マンション情報活用術
キャピタルゲインを狙う投資は下げ相場に入ったときが買いどきだという点では一致している。相場が上がっているときは誰でも買いやすい。われもわれもと買い一色になるが、タイミングを間違えると福岡で高値のマンションをつかんでしまった投資家のような失敗をしないとも限らない。だから中古マンションをはじめとする住宅価格が下がっているいまこそが、不動産に投資する絶好のチャンスなのである。値崩れといっても、それはバブル部分の調整段階に入っただけである。
[参考]
阪急千里線(南千里)の新築マンション一覧
それどころか、四三〇兆円の公共投資などはこれからだから、地価は今後も上昇する要因をたくさん抱えているのである。また需給のバランスか崩れたとはいえ、立地条件などのグレードの高いマンションは現在でも売り出されればすぐに売れている。つまり買い控えによって表に出てこないだけで、潜在的には旺盛な需要かあるということなのだ。だから魅力のある物件さえあれば、まだまだ不動産は投資としてきわめて有効なのである。それでは現在の下げ相場はいつまで続くのだろうか。もちろん、価格が底を打ったときが買いどきとしてベストなのはいうまでもない。高金利や不動産向け融資規制はますます効果を発揮してくるので、投機的な業者買いによって市場が回復することはない。いま相場を動かしているのは実際の住宅需要なのだ。したがって現在買い控えている実需層がいつ動きはじめるかが大きなポイントになってくる。