マンション情報活用術
アジアンスタイルの部屋というのも、たまにはよいのかもしれません。一度替えてしまうとなかなか戻せませんが、一度は住んでみたいのがアジアンテイストな部屋です。しかし、インテリアを工夫することによって、そのアジアンスタイルを楽しむことができます。竹や紙、木を使っているので、日本の住まいにもばっちり似合うわけです。竹の間仕切りなどは、部屋の雰囲気を一変させてしまいます。このようなアイテム一つでも、アジアン
エスニックなアジアンインテリア... の続きを読む
以前、芸能人のブログで紹介されてたカエルの置物があるのですが、その画像を見た時に欲しいっ！と思いました。その芸能人の方もそう思ったようです。それくらい人を惹きつける置物なのです。陶器製で何とも言えないブサ可愛い顔。頭の上には王冠がのってます。身体に四葉のクローバーとてんとう虫が描かれています。某ケーキ屋さんのカウンターに飾られているそうで、その芸能人の方が紹介してたのです。そのブサ可愛いカエルの置
探してるインテリア置物... の続きを読む
伝統的な和室の長押の下端は5尺7寸ぐらいだから、8畳間の天井高は9×0.3）＋5.7で約8尺1寸になるが、これは一般的な住宅の天井としてはいかにも高すぎると思う。こう思うのはぼくだけではないらしく、多くの建築家が、少なくとも普通の住宅では、天井高をもう少し低めにおさえている。たとえば歌舞伎座や明治生命館の設計者として知られる岡田信一郎は、「木割りの寸法の九分とり」を目安としていたと伝えられている。
伝統的な和室の長押の下端は5尺7寸... の続きを読む
私自身が六十歳の坂を越えた今、つくづく考えることがある。隠居部屋に押し込められて暮らしていた祖父母たちは、それで幸せだったのだろうか。「余生とはこんなもの」と納得し、満足して生涯を終えたのだろうか。私の祖母は、以後まで自分の家で一人暮らしを通した。子供たちが同居しようと誘っても、「自分の身の回りのことくらい自分でできる」と言って首をタテには振らなかった。さすがに七十歳を超えた頃からは、毎日のように
隠居部屋に押し込められて暮らしていた祖父母たち... の続きを読む
土間は奥の方が少し高くなるので、ぴったりと閉まっているドアが内側へ開いていくと、ドアの下端が土間の高い部分をこすることになる。この難点を避けるためには、ドアの下に、土間の床の高さの変化に応じた空隙をつくっておくほかないが、そうすれば隙間風や埃が入ってくる。これに比べると、外開きのドアは技術的処理がずっと楽である。子供が脱ぎ散らかした履物にドアが引っかかる心配をしなくてすむし、ドアに向かって水勾配を
生活様式に適した現実的な解決... の続きを読む
水まわりには、まだマンションの善し悪しを見抜くバロメーターがあります。それが浴室です。モデルルームは広めの住戸タイプが再現されているケースが多いだけに、ほとんどの浴室にはワンランク大きめのユニットバスが置かれています。モデルルームのユニットバスの大きさが1620（内側の広さが１・６メートル×２・０メートル）の場合は、購入予定住戸も同じ大きさかを販売員に確認してみましょう。ちなみに、住戸専有面積が7
浴室で見破るマンションの質... の続きを読む
札幌ではまだまだ、なじみがない住まいの型「シェアハウス」。一軒家を数名でシェア(共同生活)するというもの。この度、東京でのルームシェアを視野において色々と調べたところ、本当に数々の物件があることに驚いた。リビングやトイレ・バス、キッチンなど共有スペースがありながら、個人の部屋(数人部屋もあり)も確保できる。個人的にその部屋を賃貸したならば、いったいくらかかるのだろうと思わせる様な素敵な部屋も多種多
これからは「シェアハウス」！！... の続きを読む
インテリアのコーディネートをいろいろ考えるのが好きです。特にカーテンの色を、どれにしようかと考えるのが楽しいですし、実際に頻繁にカーテンを取り替えます。それが趣味みたいなものです。好きな色は、淡い色です。淡いグリーンやクリーム色、または淡いピンク系にすることが多いです。私にとっては、癒しの色なのかもしれません。淡い色のカーテンにすると、心が落ち着いて安らぐのです。癒しといえば、照明も重要です。私は
心が癒されるインテリアが好きです。... の続きを読む
見た目だけを良くして「見えない８〜９割を安く」抑えれば、会社として利益を上げられる仕組みができるということです。しかし、外から見えないところこそ、あなたと家族にとっては重要な「安全な家」、快適な「住み心地」に直接つながっています。この目に見えない部分、しかし住宅で最も大切なところです。なにも「見た目などどうでもいい」などと言うつもりは、毛頭ありません。むしろあなたのためだけでなくて、会社にとっても
見た目も良くて安全な家... の続きを読む
ひょっとしたら、工務店の営業マンは野暮ったく見えるかもしれません。上等なスーツを着こなしているわけでもなく、笑顔がステキなわけでもない。どちらかというと口下手で、いつでも何に関しても直球勝負。ソフトな物腰と天使のような微笑が売りのハウスメーカーの営業マンに比べると、見劣りするのは否めません。「なんだかダサいわね、任せても大丈夫なのかしら」「見ていて気の毒になるよ。オレが営業トークを教えてやりたいく
営業マンについてはどうか？... の続きを読む
近くに店舗があって便利という方は、そんなに頻繁に銀行の窓口に行くのでしょうか？今はほとんど口座からの自動引き落としですから直接窓口に行くことなど本当にわずかではありませんか？なかには「金利を調べたら一番安かったから！」という方もいます。これはなかなかいい選択理由です。しかし、これでも充分ではありません。なぜなら表示されている金利からディスカウントされる場合もあるからです。銀行とはいえ、普通の民間企
銀行相手に金利の交渉ができる？... の続きを読む
世界でも例のない高齢化のスピードにより、年々と医療費・介護費用がかさんでゆく日本社会。深刻な高齢化社会であるにもかかわらず、なぜか自分の老後については「老人ホームに入ればいい」という安易な解決策が合言葉のように言われている。実際そのとおりに、かつては医療法人や社会福祉法人しかできなかった老人医療介護施設が、今では民間でも経営できるようになっている。そして全国に老人ホーム、グループホームと呼ばれる施
「老人ホームに入ればいい」は本当か？... の続きを読む
暖房しているのに、少し寒いといったことがよくあります。確かに部屋の中は、暖かいのですが、なんとなく寒いという場合、窓が原因のときがあります。窓から実は冷気が流れ込んでいるわけです。ですから、なんとなく薄ら寒いという問題が起こります。そこでプチリフォームでカーテンを少し厚手のものに取替えましょう。そして、窓の枠も覆うようなタイプのものにしましょう。そして、窓からきた冷気は床のほうへ流れ込みますので、
あったかリフォームをする... の続きを読む
プレハブとは基本的にどこかでパーツを作り現地で組み立てるだけの工法を言います。そのため最近では木造住宅のプレハブ化が進んでいるところが多くなっています。この方法はプレカットと呼ばれ、工場内部であらかじめ木材をパーツの形にカットしていくタイプです。均一な素材を提供できるのですが、その一方で住宅の画一化が進んでしまう、顧客のニーズに柔軟に対応できないなどの問題も抱えています。ただし都市部に多いため土地
住宅のプレハブ構築化... の続きを読む
一戸建てには必ずエアコンを設置しましょう。住居一つの温度調整をするのだったら、エアコンしか考えられません。他の製品では部分しか調整できないからです。エアコンで全体の温度を調節しましょう。エアコンのない住宅など現代では考えられません。たとえアパートや団地などですら、エアコンが必需品なのです。一戸建てなら、全体をカバーできる大型のものを買いましょう。いくつも同時にエアコンをつけては電気代がかさみます。
一戸建てには必ずエアコンを... の続きを読む
マイホーム作りほど楽しい作業はないと思います。そろそろマイホームをと思ったら、まず住みたい場所を物色し、ハウスメーカーを選びます。私の場合、家作りの雑誌をたくさん買込み、寝る間も惜しんで眺めていました。慣れ親しんだ場所に住みたいと思ったので、あまり遠くは考えず、近くを見て回っていました。住宅展示場にも足繁く通いました。建売を考えていましたので、たくさん家を見せてくれて説明も丁寧なメーカーは好印象で
楽しいマイホーム作り... の続きを読む
張りと欠けも解釈しだい、あるいはバランスしだい。見た目に出っ張っているようなら張り、引っ込んで見えるなら欠けと考えていいのではないでしょうか。一般的に、壁面の半分以上が張っている場合には、欠けた部分のほうが目立ってしまうから欠け。反対に出っ張った部分が小さいときは、そのまま張りということになります。したがって張りは原則として壁面の半分以下。できれば三分の一くらいに抑えておけば間違いないはずです。私
張りと欠けも解釈しだい... の続きを読む
子ども部屋の鍵の有無には、子どもの年齢、性格、親の考え方、親子の力関係など、複雑な要因がからんでくる。ぼくはその決定プロセスに調整役として参加しながら、そこにその家族のあり方が象徴的に現われてくるのを興味深く見まもっている他ない。そういう時、ぼくは建築家であると同時に、一人の未熟な父親として、将来、自分の子どもが部屋に鍵をつけたいと言いだしたらどうしようか、と考えているのだ。住宅の設計が家族のあり
“父親”としての未熟さは、住宅設計者としての未熟に... の続きを読む
結論としては、悪いといえば悪いものですし、気にするほどのものでないといえば、気にするほどのものでもないのです。パソコンやワープロを使うときは、長い時間、根をつめて使っている場合が多いはず。目の神経をはじめ、体のあちこちに負担をかけています。目が痛くなったり頭痛を感じることもありますが、これは電磁波が原因なのではなく、画面を長時間見つづけたための疲労のほうが大きいのです。冷蔵庫は24時間電気が入った
悪いのは電磁波だけではない... の続きを読む
断熱材がない時は、内壁面での温度低下が大きく、室内の湿度が高い時はここで結露が生じます。断熱材を入れると、内壁面での温度低下はあまりなく、室内温度よりいくぶん下がるていどですが、熱が断熱材を透過したあとの外側では、極端に低下しています。ここに室内と同じような湿気があれば、当然、断熱材の外側面で結露が発生します。これは鉄筋コンクリートの壁体に断熱材かに打ちこんだ場合でも同様で、とくに新築の建物ではコ
内部結露のしくみ... の続きを読む
今後の家づくりでは、この問題が生じる可能性を常に念頭におき、むしろ積極的にとり入れていく姿勢が重要です。家族の家であっても、やがては子どもたちが独立したり、また夫婦もどちらかが先立っていく。望むと望まざるとにかかわらず、誰にでもやがてはひとり暮らしになる可能性があるのです。実際に多いケースは、夫に先立たれた高齢の女性で、その人が突然、思い立って改築を始めようとするとき、老いた親の家に若夫婦が同居を
“オーナー”であれ... の続きを読む
もちろん、設計打ち合わせに参加した男性が必ず書斎を望むとは限らない。しかし、男の住宅への関心と書斎志向は、容易に結びつけて考えられる。仕事第一主義から脱して家へ帰ってくるようになると、男はこれまでのような家では、どこか所在ないのである。これが戦前なら、そんなことはなかった。今、中年にさしかかった男が、自分の幼い頃の父親像を思い浮かべればすぐ解るように、男はわが家に帰ってくれば、一番の上座に自分のい
家父長制下では男性にとって住宅全体が自分の部屋... の続きを読む
実は、私も講演に行く会合の性格や原稿を載せる紙誌の性格によっては配慮していることなのです。だから、打ち合わせに来られた方の要望は十分理解できるのに、私の心の中のどこかで、本当にそれでよいのだろうかという気持ちが抑え切れないのです。事実を認識しないことには、状況に働きかけることはできない。事実を認識することを拒むところからは、生活向上の動きは造り出せないのではないだろうかと。かといって、たった一回の
劣悪な住宅に住んでいることを自覚させることに躊躇... の続きを読む
花を飾る代わりに、綺麗なガラスのボタンをいっぱいワイングラスに入れて、窓辺に置いたりするのも可愛いものです。もしかしたら、花を飾るよりもキュートかもしれません。そんなふうに自分なりに部屋を飾ったら、いよいよお友だちをよんでパーティの始まりです。それも、普通のパーティではつまらない。ときには個性的なパーティを開いてみませんか。カラー・パーティやベジタブル・パーティは、海外にいたときによく開きました。
楽しいパーティのアイディアもたくさん生まれてくる... の続きを読む
礎石とは住宅の土台に使う石のことを言います。近代以前に良く使われていた物で倒壊しても残るためどういう建物か判別する重要な材料となります。専門家はこの礎石のサイズや様式を見ただけでどんな建物か、どういう人が住んでいたのか、どの年代に立てられたのかと言うことがわかるようです。明治までこの建築は続きましたが、現在ではもっと頑丈なコンクリートを使うようになり礎石建築はほとんど使われなくなりました。それでも
住宅建設に使われる礎石とは... の続きを読む
大学卒業後、縁もゆかりもない帯広という街に就職した私は、最初の住まいとして社内寮を選びました。破格の家賃で、同期がたくさんいて、会社に徒歩で行ける距離で、さらに寮母さんが作る朝ごはんも付いていたためしばらくは快適に暮らしていました。しかし、問題がひとつありました。それは2人部屋だったことです。7畳ほどの部屋の真ん中はカーテンで仕切られるようになっていたものの、テレビの音やちょっとした生活音は漏れて
一人暮らしをしたきっかけ... の続きを読む
もし大きな玄関が沢山の間取りの中から出てきたら、注目してしまうことはないだろうか。何故その家の設計者は大きな玄関をつけたのだろうか。玄関が大きいことでいいことと言えば、靴などの収納量は増える。靴はおしゃれの基本である。ひとつ買って履いていたら色のバリエーションが欲しくなって何色も揃えてしまったり、あまりの気に入りだったので、そろそろ寿命がきても新しいものを買い足したうえで、たまに履くことで処分しそ
間取りのなかの玄関その魅力... の続きを読む
一人暮らしが長くなってそれを手放せなくことは、長く愛用してきた雑貨を新製品ができたからといて、なかなか別のものに変えられない感覚と近いと思える。もし自分の恋人に兵役があったら家族とでもなんでも待つと思う。兵役には終わりの時期があるのだから恋人が大変な訓練をして国を守る義務をはたしているのだから。しかし別に待つものもなく、一人で暮らすという体験をすませたあと、どのくらい一人で暮らしを続けるかはリミッ
一人暮らしでい続けるかどうか... の続きを読む
決して行ってはいけないことを言っておきます。それは、住宅ローンの返済のためにクレジットカード、信販のキャッシングやカードローン、あるいは消費者金融での借入で返済することです。もともと住宅ローンは、将来の安定的な収入をもとに組まれた多額な借入です。基礎になっている収入予定に狂いが生じれば、住宅ローンは過剰債務となってしまうのです。いくら金利が低くとも、元本が返済できなければ破綻してしまいます。根本的
一時しのぎで金利の高いローンに手を出すな... の続きを読む
単に入金を忘れたというような本人のルーズな性格に基づくことはたいした問題でなく、住宅ローンが滞る原因は、２つの大きな要因が考えられます。１つが、勤務先である会社の業績不振により収入が減少することです。企業の経営が悪化していくと、残業が少なくなる、ボーナスが減額される、昇給がストップする、最悪はリストラにより失業や転職を余儀なくされます。運よく転職できたとしても収入は大幅に減少することが多いでしょう
返済が滞る２大原因... の続きを読む
ビルをもてば節税になるということは、経理にうとい人にはピンとこないかもしれないが、こんなことである。建物など償却資産には、減価償却という制度がある。構造や内容によってちがいはあるが、たとえば、鉄筋コンクリートのオフィスなら、耐用年数六十五年で定率法○・○三五の年間償却である。これを全部借金で建てたとすると、年利八パーセントていどの利子と一子五パーセントの償却、それに諸経費が若干として、ほぼ家賃収入
ビルの保有が節税になるワケ... の続きを読む
家事の「気になる人がやる」方式についてみてきたことで、他人と住むからには事前に明確なルールを決めておく必要があるはずだとは、必ずしもいいきれないことがわかる。事前にルールや分担を決めておこうにも、どの程度のサービスレベルをシェアメイトたちが望んでいて、自分の要求水準とのギャップがどの程度なのかは、おそらく、実際に生活を始めてみなければわからない。実際にやってみなければわからないことを、あらかじめ決
コミュニケーションによる解決の重視... の続きを読む
抵当権設定の登記は、通常、金融機関の司法書士が行なうため、その報酬として３万円程度の費用が発生する。なお、住宅金融公庫の場合は登録免許税が非課税になる。住宅ローンを利用するには、保証会社と保証委託契約を結ぶことが条件となり、融資実行時にローン保証料を一括して支払う。保証料は借入金額と返済期間、返済方法などにより異なり、金融機関によって違うのだが、融資額の２パーセントが目安だ。たとえば、３０００万円
３万円から５万円程度の支払いが必要... の続きを読む
シェアの選択性と不安定性のバランスを取るためには、どのような具体策があるのだろうか。たとえば、海外では、無責任な退居を抑制する方法として、デポジット（預り金）を受け取っておいたり、退居の数週間前に予告をしてもらったりすることで、新しいシェアメイトを探すための時間的・経済的猶予を確保することなどが一般的に行われている。また、北米でよく用いられる方法として、友人や知人でシェアをしたいと考えている人の待
不安定性は欠点か？... の続きを読む
恋愛する脳は、休ませたりすると、恋愛が下手になりかねません。そんな時、香りで、脳をいち早く刺激します。お部屋のカ−テンの裾に、たとえば、「エステバン」の「セダールームスプレー」をひと吹きしておきます。窓を開けたら、カーテンが翻る。その時、香りがあなたを解きほぐしてくれます。そう、いい香りに抱きしめられるのは、恋によく似ていませんか？「セダールームスプレー」は、空気がこもりがちな寝室や急なお客さまへ
暮らし香れば、恋来たり... の続きを読む
明星ハイツで会ったリフォーム会社の社長よりリフォームの見積もりがＦＡＸで届く。金額を見ると３２０万だった。まだ契約も済んでいないのに、早計な気がして細かく見る気になれなかった。正直、名刺交換はしたものの、顔もよく覚えていない。そう考えていたところに、U社長から電話が入った。私は急かされているようで歯切れの悪い挨拶をした後、正直に言った。「購入価格が決まらないし、どう考えても３２０万は高すぎます。床
明星ハイツが近づいてくるほど考えることがたくさん出... の続きを読む